В целях создания благоприятных условий для эффективного и рационального использования незавершенных строительством объектов и неиспользуемых производственных площадей, внесения необходимых инвестиций, организации современных производств, создания новых рабочих мест 23.02.2017 г. Президент Республики Узбекистан подписал Постановление № ПП 2796 «О мерах по дальнейшему стимулированию использования предпринимателями производственных площадей».

Пунктом 4 Постановления определено что:

  • ранее приватизированными зданиями, нежилыми помещениями и незавершенными строительством объектами недвижимого имущества признаются объекты недвижимого имущества, переданные государством в частную собственность (включая передачу в уставный капитал, реализацию и отчуждение иными способами), независимо от последующей смены собственников;
  • неиспользуемыми производственными площадями признаются ранее приватизированные здания и нежилые помещения, более 50 процентов общей площади которых (в рамках контура одного здания или нежилого помещения) не задействовано в производстве товаров (работ, услуг) на протяжении последних 12 месяцев;
  • незавершенными строительством объектами признаются ранее приватизированные объекты недвижимого имущества, строительство которых не завершено в нормативный срок, установленный проектно-сметной документацией, а в случае отсутствия установленного нормативного срока строительства — в течение 24 месяцев с даты начала строительства.

Юридические и физические лица — собственники за принадлежащие им незавершенные строительством объекты и неиспользуемые производственные площади уплачивают налог на имущество и земельный налог по удвоенной ставке начиная со следующего месяца после вынесения Межведомственной комиссией заключения о нереализации инвестиционного проекта.

Также, юридические лица — собственники незавершенных строительством объектов и неиспользуемых производственных площадей, применяющие упрощенный порядок налогообложения, переходят на уплату налогов и других обязательных платежей в общеустановленном порядке. Однако эти требования не применяются к собственникам:

  • неиспользуемых производственных площадей суммарно составляющих менее 2 тыс. кв. м.;
  • не реализовавшим инвестиционный проект по вине государственных органов и других организаций, на которые актами законодательства возложены функции по выдаче субъектам предпринимательства документов разрешительного характера;
  • приобретшим незавершенные строительством объекты и неиспользуемые производственные площади — в течение 12 месяцев с даты приобретения;
  • выставившим незавершенный строительством объект и неиспользуемую производственную площадь на продажу — в течение трех месяцев с даты выставления на продажу;
  • начавшим реализацию инвестиционного проекта — начиная со следующего календарного квартала с даты заключения Межведомственной комиссии о реализации инвестиционного проекта.

Пункт 7 Постановлений устанавливает порядок, в соответствии с которым в случае нереализации инвестиционного проекта на базе незавершенного строительством ранее приватизированного объекта и неиспользуемой производственной площади налог на имущество и земельный налог, начиная со следующего отчетного года, повышается в двукратном размере с применением повышающего коэффициента каждый последующий отчетный год в двукратном размере, но не более шестикратного размера.

Все перечисленные меры приняты в целях эффективного и рационального использования незавершенных строительством объектов и неиспользуемых производственных площадей.